Asuntojen hinnat ovat monesti kiinni sijainnista, sijainnista ja vielä kerran sijainnista – tätä hoetaan faktana asuntomarkkinoilla, eikä syyttä. Nykyään pelkkä osoite tai kaupunginosa ei kuitenkaan ole ainoa merkittävä tekijä. Kulttuuri ja taide ovat nousseet vaikuttaviksi arvotekijöiksi, jotka heijastuvat neliöhintoihin yllättävällä tavalla. Kun kaupunginosaan ilmestyy taidekeskus tai galleria, sen vaikutukset leviävät nopeasti myös asuntojen hintalappuihin. Ei ole harvinaista, että kotikulmille syntyy uutta vetovoimaa, jonka vaikutuksesta hinnat kääntyvät nousuun – ja se saa ihmiset seuraamaan asuntoilmoituksia entistä tarkemmin ja sijoitusasunnot löytävät ostajansa.
Taidekeskukset eivät siis ole ainoastaan tiloja taiteelle. Ne ovat myös kaupunkien vetureita, jotka tuovat näkyvyyttä ja nostavat alueiden profiilia. Taide lisää paikan vetovoimaa, houkuttelee erilaisia ihmisiä ja luo tunnelmaa, joka saa ihmiset haluamaan muuttaa juuri sinne. Tässä mielessä kulttuuritoimipaikka voi toimia ikään kuin hiljaisena arvonnousun vauhdittajana – vaivihkaa, mutta varmasti.
Kulttuurin vetovoima näkyy konkreettisesti
Otetaanpa pieni esimerkki. Kuvitellaan kaupunki tai sen osa, jossa asuinalueet ovat hieman vähemmän tunnettuja tai suosittuja. Sinne perustetaan uusi taidekeskus, joka tarjoaa vuosittain vaihtuvia näyttelyitä, työpajoja ja vaikkapa klubitoimintaa. Ei aikaakaan, kun alueella alkaa tapahtua: kahvilat vetävät asiakkaita, kivijalkaputiikit puhkeavat kukkaan ja ilmapiiri muuttuu eläväiseksi.
Tuloksena asunnot alkavat kiinnostaa yhä useampia, ja kysyntä kasvaa. Tämän seurauksena myös ne kuuluisat neliöhinnat alkavat kiivetä ylöspäin. Tämä ei ole pelkkää urbaania legendaa, vaan tutkittu tosiseikka. Taide ja kulttuuritoiminta eivät tarjoa pelkästään viihdettä, vaan kasvattavat myös alueen imagoarvoa. Esimerkiksi Helsingin Kalliossa ja Vallilassa on nähty hintojen nousua uusien kulttuurikeskittymien ja urbaanin elävöitymisen myötä.
Kulttuurin vetovoimasta hyötyvät myös pääkaupunkiseudun ulkopuoliset paikkakunnat. Vaikkapa Jyväskylässä tai Oulussa avatut modernit kulttuuritalot lisäävät kaupunkien vetovoimaa, mikä taas nostaa asuntomarkkinoiden kiinnostavuutta. Kun kaupunkiin syntyy moderni ja nykyaikainen tunnelma, se näkyy myös kiinteistöjen hinnoissa. Kaupungit, joissa kulttuuri elää ja hengittää, ovat erityisen haluttuja muuttajien keskuudessa.
Asuntokauppa kasvoi edelleen, mitä se on tehnyt jo vuodesta 2024 ja sen alkupuolelta lähtien. Kesäkuussa 2025 käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi enemmän kuin 25 prosenttia vuoden takaiseen eli kesään 2024 verrattuna. Pelkästään alkuvuonna 2025 asuntokauppoja tehtiin 19 prosenttia enemmän kuin viime vuonna.
Vinkit kulttuurin hyödyntämiseen asuntomarkkinoilla
Miten tätä kulttuurisen vetovoiman aaltoa voi hyödyntää itse? Ensinnäkin, jos taidekeskus on tulossa lähelle omaa asuinaluetta tai sinne on suunnitteilla kulttuuritapahtumia, kannattaa seurata tilannetta aktiivisesti. Osallistuminen paikallisiin tapahtumiin tai kaupungin kulttuurihankkeiden tukeminen voi vaikuttaa yllättävän positiivisesti koko naapuruston ilmapiiriin. Kun alueella alkaa tapahtua, se heijastuu usein myös kiinteistön arvoon.
Toiseksi, asuntoa etsivän kannattaa huomioida juuri ne kaupunginosat, joissa kulttuurielämä on jo vireää, mutta hinnat eivät vielä ole pilvissä. Näissä paikoissa voi tehdä hyvän sijoituksen tulevaisuutta ajatellen. Tämä pätee erityisesti "löytämättömiin" tai hieman unohdettuihin kaupunginosiin, jotka ovat uudistumassa.
Kolmanneksi, jos asunnon myynti on edessä, kannattaa ilmoituksessa korostaa kodin läheisyyttä kulttuuripalveluihin. Sijainti vireän taide-elämän äärellä voi nostaa asunnon kiinnostavuuden uudelle tasolle – aivan kuin myyisi uuden kodin mukana osan paikallista elämäntapaa.
Kulttuurista ei siis ole pelkästään esteettistä iloa, vaan se on myös asuntomarkkinoiden vahva voimavara. Lähellä toimivat taidekeskukset tuovat mukanaan uudenlaista elämää, joka säteilee positiivisesti neliöhintoihin. Ei ole yllätys, että kysyntä suosituilla kulttuurialueilla pysyy vahvana.
Kulttuuritarjontaa ei siis kannata ohittaa asuntokaupoilla. Jos alue on elävä ja täynnä tapahtumia, se voi olla paras tae sijoituksesi arvonnousulle – ja tuoda samalla suurta iloa arkeen.